Nepredám pod cenou?
Cenu nastavíme spolu podľa analýzy skutočne predaných nehnuteľností vo Vašej lokalite, nie odhadom. Poviem Vám aj to, čo nie je príjemné počuť, aby ste sa rozhodovali podľa reality.
13 rokov praxe · KLIMKO reality team
Predám Váš byt alebo dom v Prešove a okolí. Za najlepšiu cenu, bez starostí.
Som Stanislav Klimko. Pomáham ľuďom predať nehnuteľnosť tak, aby mali istotu v cene, v termíne aj v zmluvách.
Ocenenie je zdarma a nezáväzné. Ak nepredám, neplatíte nič.
5,0 86 recenzií na Googli Predaj bytu prebehol absolútne na jednotku – bleskovo a bez problémov.
Ján M., recenzia na Googli Ak nepredám,neplatíte nič
0
rokov praxe
0+
klientov
0+
obchodov od roku 2022
0
na Googli z 86 recenzií
Viem, čo prežívate
Nepredávate len štyri steny.
Predávate miesto, kde ste napísali kus svojho príbehu. Často ide o celý majetok, o dedičstvo po rodičoch alebo o rozhodnutie, ktoré ovplyvní celú rodinu. Je prirodzené, že máte obavy. Mojou úlohou je, aby ste na ne neboli sami.
Vaše obavy
Na čo myslíte a čo s tým urobím
Ako dlho to potrvá?
Byty predávam zvyčajne za 1 až 3 mesiace, domy za 3 až 6 mesiacov. Počas predaja viete, čo sa deje, lebo Vás pravidelne informujem.
Čo ak sa obchod na poslednú chvíľu rozpadne?
Financie kupujúceho preverujem ešte pred obhliadkou. Zmluvy pripravuje advokát a obchod sledujem až po zápis do katastra a odovzdanie kľúčov.
Budem s tým mať veľa starostí?
Nie. Obhliadky, telefonáty, papierovanie, banku aj kataster vybavím za Vás.
„Všetky papierovačky vybavil za mňa, takže som s predajom nemal žiadne starosti.“ – Ján M.
Moja záruka
Ak nepredám, neplatíte nič.
Žiadne poplatky vopred, žiadne skryté náklady. Províziu platíte až z úspešného predaja. Jedinou podmienkou je, aby sa Vaša predstava o cene stretla s reálnym trhom. Preto ju nastavujeme spoločne, na základe čísel.
Zistiť cenu zdarma Ako pracujem
Ako predám Vašu nehnuteľnosť
- 01
Stretnutie a ocenenie zdarma
Vypočujem si Vašu situáciu, pozriem nehnuteľnosť a pripravím analýzu trhu. Spolu nastavíme cenu a stratégiu.
- 02
Príprava, ktorá predáva
Profesionálny fotograf, videoprezentácia a text, ktorý vyvolá záujem. Prvý dojem rozhoduje o tom, kto príde na obhliadku.
- 03
Ponuka tam, kde sú kupujúci
Realitné portály, sociálne siete, banner na nehnuteľnosti a ponuka priamo záujemcom z našej databázy.
- 04
Obhliadky len s overenými záujemcami
Obhliadky vediem ja. Nemusíte riešiť desiatky telefonátov ani byť pri každej obhliadke.
- 05
Bezpečný koniec
Rezervačná a kúpna zmluva od advokáta, komunikácia s bankou, návrh na vklad do katastra, odovzdávací protokol aj prepis energií.
Čo je v cene
Prvý dojem predáva. Postarám sa oň.
Fotograf, dron, video aj reklama. Na obhliadkach aj pri odovzdaní som osobne ja. Všetko je v cene provízie.
Ocenenie nehnuteľnosti a analýza trhu
Profesionálne nafotenie fotografom
Dronové zábery
Videoprezentácia
Inzercia na realitných portáloch vrátane topovania
Platená reklama na Facebooku a Instagrame
Banner na nehnuteľnosti
Overenie financovania záujemcov
Moja osobná prítomnosť na každej obhliadke
Zmluvy pripravené v spolupráci s advokátom
Výpisy z listu vlastníctva a poplatok za návrh na vklad do katastra
Bezplatná konzultácia s hypotekárnou špecialistkou pre kupujúceho
Kompletné vybavenie až po zápis v katastri
Osobné odovzdanie nehnuteľnosti s preberacím protokolom
Prepis energií na nového majiteľa – nikam nemusíte chodiť
Provízia3 – 5 %podľa náročnosti obchodu, splatná až po úspešnom predaji.
Príbehy klientov
Keď to nie je jednoduché, vtedy sa ukáže maklér
Lipovce · rodinný dom
Viacerí majitelia, jeden z nich žije v USA
Dokumenty zo zahraničia, zladení majitelia aj kupujúci. Predané.
Prečítať príbeh Orná pôda · dedičiaMajitelia roztrúsení po celom Slovensku
Dnes na nej stojí hala, kde pracujú desiatky ľudí.
Prečítať príbeh Solivar · 4-izbový bytSúd, kataster, banka a všetky strany pri jednom stole
Náročný proces, úspešný koniec.
Prečítať príbeh Žilina · 4-izbový bytPredané o 2 000 € drahšie, ako bola ponuková cena
Všetky obhliadky v jeden deň. Záujemcovia videli, že byt chcú aj iní.
Prečítať príbeh Mapa predaných nehnuteľností
Predal som aj vo Vašom okolí.
Každý bod je nehnuteľnosť, ktorú som od roku 2022 predal. Poloha je približná, aby sme chránili súkromie klientov.
0predaných na mape
0miest a obcí
- Prešov42
- Záborské13
- Veľký Šariš3
- Gregorovce2
- Fričovce2
- Ľubotice2
- Šarišské Sokolovce1
- Michalovce1
- Lipovce1
- Chmeľovec1
- Horná Streda1
- Križovany1
- Dulova Ves1
- Ruská Nová Ves1
- Fulianka1
- Nižná Šebastová1
- Humenné1
- Žilina1
- Ražňany1
Kto som
Mám rád ľudí. Preto robím reality.
Volám sa Stanislav Klimko. V realitách som 13 rokov a od roku 2022 vediem vlastnú kanceláriu KLIMKO reality team v Prešove. Vyštudoval som mediáciu a probáciu, mám titul MBA a som manžel a otec štyroch detí. Viem počúvať, ale poviem Vám aj svoj úprimný pohľad na vec.
Mgr. – mediácia a probáciaExecutive MBA13 rokov praxeKLIMKO reality team od 2022
Môj príbeh Úprimne
Pre koho nie som ten pravý
Pre toho, kto chce predať sám a makléra nepotrebuje. Rozumiem tomu a prajem veľa šťastia.
Pre toho, kto má exkluzívnu zmluvu s inou kanceláriou a nechce ju ukončiť. Dohody sa majú dodržiavať.
Pre toho, kto chce predávať za cenu, ktorú trh nezaplatí. Radšej Vám poviem pravdu na začiatku ako sklamanie po pol roku.
Rady pre predávajúcich
Skôr než sa rozhodnete predávať
Náklady
Koľko stojí predaj bytu v Prešove
Provízia, poplatok za vklad do katastra a daň. Prehľad s príkladom na byte za 150 000 €.
Čítať DedičstvoPredaj zdedenej nehnuteľnosti krok za krokom
Viacerí dedičia, dedič v zahraničí a kedy sa z predaja neplatí daň.
Čítať HypotékaPredaj bytu, na ktorom je hypotéka
Tri spôsoby, ako sa vyrieši záložné právo, a koľko stojí predčasné splatenie.
Čítať Časté otázky
Čo sa ma predávajúci pýtajú najčastejšie
Koľko stojí Vaša služba?
Provízia je 3 až 5 % podľa náročnosti obchodu, napríklad pri viacerých vlastníkoch, právnych problémoch alebo ťarchách. Platíte ju až z úspešného predaja.
Platím niečo vopred?
Nie. Ak nepredám, neplatíte nič.
Ako dlho trvá predaj?
Byty zvyčajne 1 až 3 mesiace, domy 3 až 6 mesiacov, staršie rodinné domy aj do roka.
Žijem v zahraničí. Dá sa predať na diaľku?
Áno. Dokumenty vybavíme aj zo zahraničia, ako pri dome v Lipovciach, kde jeden z majiteľov žije v USA.
Prečo nedať nehnuteľnosť viacerým kanceláriám naraz?
Tá istá nehnuteľnosť v rôznych inzerátoch a za rôzne ceny pôsobí na kupujúcich ako problém a oslabuje Vašu vyjednávaciu pozíciu. Jeden maklér, jedna cena a jeden príbeh predávajú lepšie. Preto pracujem s exkluzívnou zmluvou.
Ocenenie zdarma
Zistite, koľko dnes stojí Vaša nehnuteľnosť.
Ocenenie je zdarma a nezáväzné. Ozvem sa Vám osobne a dohodneme si stretnutie.
0949 428 547