Príbehy klientov

Keď to nie je jednoduché, vtedy sa ukáže maklér.

Vybral som príbehy, kde išlo o ťažkú situáciu. Možno sa v niektorom spoznáte a uvidíte, že riešenie existuje. Mená klientov neuvádzam.

Dom s viacerými majiteľmi, jeden z nich v USA

Lipovce · rodinný dom

Situácia: Rodinný dom v Lipovciach mal viacerých majiteľov. Jeden z nich žil v Spojených štátoch a bez jeho podpisov a dokladov sa predať nedalo.
Čo som urobil: Vybavili sme všetku dokumentáciu potrebnú zo zahraničia a zladili sme všetkých majiteľov aj kupujúceho.
Výsledok: Predané za 94 000 €. Od rezervácie po kúpnu zmluvu ubehlo 37 dní.

Orná pôda zdedená po starých rodičoch

Orná pôda · dedičia

Situácia: Viacero pozemkov a viacero majiteľov roztrúsených po celom Slovensku. Pôdu zdedili po starých rodičoch a k predaju sa nikomu nechcelo. Navyše bolo treba všetko stihnúť v termíne.
Čo som urobil: Obehal som majiteľov po Slovensku, niekoľkokrát som ich navštívil a uistil ich, že majetok po starých rodičoch poslúži dobrej veci. Pozemky sa podarilo sceliť.
Výsledok: Dnes na tomto mieste stojí výrobná a skladová hala, v ktorej pracuje niekoľko desiatok ľudí. Majitelia sa mi po predaji poďakovali, že sme ich zbavili ťarchy, ktorú s pozemkami nosili, hoci ju nikdy nahlas nevyslovili.

4-izbový byt na Solivare, keď sa obchod naťahoval

Solivar · 4-izbový byt

Situácia: Predaj trval dlhšie a vyžadoval komunikáciu so súdom, katastrom, predávajúcim, kupujúcim, bankou a ďalšími stranami.
Čo som urobil: Celý proces som držal pokope a koordinoval všetky strany až do konca.
Výsledok: Obchod sa úspešne uzavrel. S klientom naň dodnes často spolu spomíname.

Byt v Žiline predaný za viac, ako bola ponuková cena

Žilina · 4-izbový byt

Situácia: 4-izbový byt v Žiline, ďaleko od Prešova, s ponukovou cenou 210 000 €. Kupujúci si brali hypotéku a pred podpisom poslali 7 požiadaviek na zmenu zmluvy.
Čo som urobil: Všetky obhliadky som naplánoval na jeden deň. Záujemcovia sa tak stretli a videli, že byt chcú aj iní. Kto ho chcel naozaj, nečakal a ponúkol viac. Potom som každú požiadavku na zmenu zmluvy prebral s predávajúcou. Doplnili sme to, čo zmluvu spresnilo, a pri ostatnom sme trvali na pôvodnej dohode, aby predávajúca nič neriskovala.
Výsledok: Predané za 212 000 €, teda o 2 000 € viac, ako bola ponuková cena. Od rezervácie po kúpnu zmluvu 37 dní.

Úprimná rada

Nie vždy je predaj riešenie

3-izbový byt v projekte BYTY DUO

Majitelia zvažovali predaj. Spolu sme si položili pár otázok a našli sme výborného, stabilného nájomcu. Dnes majú istého nájomcu aj príjem.

2-izbový byt na Mukačevskej

Byt som predal v roku 2025. Noví majitelia ho z pôvodného stavu premenili na krásny zrekonštruovaný byt. Keď zvažovali, či ho predať alebo prenajať, prešli sme spolu všetky otázky. Rozhodli sa ho ponechať a zatiaľ prenajať.

Nie vždy je predaj riešenie. Beriem to ako poslanie: niekedy je mojou úlohou len byť oporou pri rozhodovaní.

Odporúčania

Odporúčanie, ktoré prišlo dvakrát

1-izbový byt na Bernolákovej ulici sme predávali v ťažšej situácii na trhu a podarilo sa ho predať. Majiteľka nás potom odporučila na predaj 3-izbového bytu na tej istej ulici.

Nový majiteľ toho jednoizbového bytu ho najprv prenajímal cez inú kanceláriu. Po roku sa mi ozval, že sa mu páčil môj prístup a radšej si vyberie moju službu.

Ďalšie výsledky